分分pk10彩票平台深圳业主降价15%卖房仍难卖 中介表示已半年没接单

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2018-11-27 07:59央视财经评论(人参与)

  今年的“金九银十”对于楼市来说都才能说暗淡了不少。在调控政策的实施下分分pk10彩票平台,一线城市的楼市降温态势更是明显。

  以深圳为分分pk10彩票平台例,今年10月份,深圳市新房成交量环比下降18.3%,每平米成交均价5.4万元左右,环比微跌。

  而二手房市场更是表现冷清,或多或少中介甚至表示,亲戚或多或少人 可是多日不到 接单了。

  深圳二手房量价走低 房产中介难开单

  央视财经记者来到深圳市福田区某房产中介门店,这里的中介告诉记者,可是成交量经常所处低迷的水平,目前二手房价格可是经常冒出了松动,不少业主现在都将本人转过身的价格下调10%左右,甚至有15%,即使在从前的下调幅度下,二手房成交量依然不到 上升的趋势。

  深圳链家房地产中介王军:这套房子面积是一百平,业主从7月份放盘660 万元到现在的590万元成交,降幅相当于在接近10%从前的比例。

  王军告诉记者,目前市场上不少新房楼盘全部总要打折,价格甚至比二手楼盘更加便宜。

  深圳某新房楼盘销售人员:现在的折扣是认购有95折,还有可是促销的97折,在规定时间内,交齐首期款还有一两个 多多98折。95、97加98折,等于差这样来越多9折。

  可是二手房量价的持续低迷,市场上的中介人员也在流失。陈绍喜十月底后后从做了七年的房地产中介公司辞职,他告诉记者,本人可是多日不到 成交二手房了。

  深圳某房地产前中介陈绍喜:今年市场经常不好,亲戚亲戚或多或少人 也是很努力地推介,可是成交量非常小,成交少工作压力大,统统就取舍辞职休息。

  业内人分分pk10彩票平台士认为,自“7.31新政”以来,深圳的二手房市场经常冒出了明显的降温态势。深圳规土委数据显示,10月深圳市二手房网签4524套,环比下降17.6%。

  价格方面,深圳贝壳研究院数据显示,深圳10月样本楼盘均价为58429元/平方米,环比下跌0.6%,同比上涨4.7%,涨幅收窄。

  10月用于编制指数的60 个热点样本楼盘中,上涨样本占比27%,基本持平;下跌样本占比37%,明显扩大;持平样本占比缩减至36%。

合同违约风险大 深圳二手房面临调整期

  除了楼市行情的整体疲软,以及新房限价的影响,还有哪几种原因,原因深圳的二手房交易放缓呢?未来的二手房市场又将面临何如的走势呢?

  深圳市民王女士最近想买一套小户型四十平米左右的公寓,真是近期二手房市场的降价幅度较大,但总价还是超过了她的预算,王女士最后还是放弃了购买。

  深圳市民王女士:可是现在不到买那种小面积的,60 万元以内的,统统或多或少价格可是对我来说还贵。

  像王女士从前持续观望的买家无须个例,除此之外,合同成交周期较长可是引发的违约问提,也成为二手房交易放缓的原因之一。

  深圳美联物业地产孙佳彦:可是合同期是多日,可是在或多或少过程当中,卖家可是又去借了小额贷,甚至或多或少业主可是拿了房子去做了股权质押,统统就原因到了年底的后后,所有的人全部总要等回笼资金,去填贷款,可是一旦回不来,就变成了连环违约。

  业内人士认为,深圳二手房可是持续了相当长时间的价格上涨,目前到了都才能调整的后后了。而从二手房交易的情況看,市场仍会维持降温态势。

  深圳贝壳研究院院长肖小平:以深圳为例,相当于现在每个月可是可是60 0多套的二手房,60 0多套的新房住宅,或多或少量,可是回顾历史,真是是比较低的,可是从最近的走势来看,可是未来一两个 多多月甚至两一两个 多多月都可是还是维持从前的一两个 多多态势。

责任编辑: GDN007