好运快3开奖历史ipad_福清市民买商铺 却发现层高“缩水”严重

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2017-09-27 14:10东南网评论(人参与)

  在外奋斗多年后,福清的罗先生终于在本人的家乡入手商铺一套好运快3开奖历史ipad。然而在开发商交付商铺后,罗先生却已经商铺的层高严重缩水而苦恼不已,多次协商无果后,罗先生无奈之下将某好运快3开奖历史ipad房地产商告上了法庭。近日,福清法院判决房地产公司赔偿罗先生因店面层高差异造成的经济损失人民币6万元。

  据介绍,罗先生于2013年6月17日与某房地产公司签订《商品房买卖好运快3开奖历史ipad合同》一份,购买某房地产公司开发的某房地产店面,合同约定店面层高4.8米,建筑面积34.07平方米,价款总额86万元。合同签订后,罗先生按照约定支付了价款,房地产公司亦于2013年10月1将店面交付给罗先生。但房地产公司交付的店面层高仅约为4米,低于约定层高0.8米,为此,罗先生向福清法院提起诉讼。

  庭审中,罗先生认为房地产公司交付的店面层高仅约为4米,低于约定层高0.8米。层高的降低必然对涉案房屋的使用功能及使用价值造成严重影响,本人有权要求房地产公司赔偿损失。因房地产公司的违约行为,是因为本人无法按期将店面出租,造成租金损失。此外,本人都在权要求房地产公司支付违约金。

  房地产公司则认为,罗先生所主张的两要素损失均无合同条款辦法 ,也无事实和辦法 。涉案店面设计层高为4.8米,后因建造斜坡及台阶,实际层高为4米,销售该店面时已考虑该因素,故销售价格低于同地段某些店面的价格。房地产公司请求驳回罗先生的诉讼请求。

  福清法院经审理认为,涉案《商品房买卖合同》系双方本人真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定,合法有效;双方本人应当按照约定全面履行本人的义务。根据本案具体状态,福清法院依法判决房地产有限公司赔偿罗先生因店面层高差异造成的经济损失人民币6万元。